Como Averiguar El Titular De Una Propiedad En Argentina?
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal implementó un sistema que permite conocer on line al titular de una propiedad, de manera de poder acelerar los procesos de compra y venta de viviendas. Si la consulta es personal demora un día y cuesta 33 pesos, mientras que a través de Internet sale 25 pesos pero requiere el registro previo y la inscripción del profesional interesado, que se manejará con una clave personal ante el Registro.
La modalidad de consulta on line fue puesta en marcha hoy por el Registro. Los escribanos, abogados, ingenieros y contadores interesados en acceder a este servicio, deben registrarse en el organismo situado en Venezuela 1135 -de 9 a 13- donde obtendrán una clave personal.
La metodología de consulta se denomina Sistema de Consultas de Indices Titulares por Internet (Sicoit) y servirá para conocer la información de las propiedades registradas a nombre de una persona física o jurídica, en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires.
¿Cómo saber quién es el dueño de una propiedad?
Estoy buscando arriendo y ayer estuve a punto de concretarlo. La supuesta dueña me pidió un arriendo por adelantado para reservar la casa. En la publicación solo figura la casa por fuera, a diferencia de las otras, donde la muestran por dentro. Le pedí referencias de las calles y las que me dio no correspondían con la dirección.
- La casa está vacía, y sacando conclusiones, cualquier persona puede sacar fotos, publicar y estafar;
- Mi intención es tratar de ubicar a los dueños de la casa para advertir la situación que se está produciendo, porque es una estafa;
Mejor respuesta Esta respuesta ha sido útil para 65 personas Por lo general con la dirección de la casa, puede obtener dato de los propietarios en el respectivo Conservador de Bienes Raíces donde esté Inscrita la casa. La forma más segura de saber si quien se dice dueño en verdad lo es de una propiedad, es pidiéndole o sacando uno mismo un certificado o copia de dominio vigente.
¿Quién puede pedir un informe de dominio de un inmueble?
¿Qué necesito? – 1. – Solicitud de Informe Nro. Se deberá consignar como dato el Nro. de matrícula del inmueble (en caso de no contar con el Nro. de matrícula se deberá pedir un Informe Nro. 4 que se completa con la Dirección del Inmueble y los datos catastrales de ser conocidos). Según Decreto 2080/80 los pedidos de informes deberán estar firmados:
- Por un profesional: escribano, abogado, procurador, agrimensor, ingeniero, arquitecto, contador público, martillero
- Quien acredite tener interés legítimo a juicio de la Dirección del Registro. Se considera que tiene interés legítimo:
- El propietario y su cónyuge.
- El deudor hipotecario.
- El titular usufructuario o de uso y habitación.
Los formularios deben ser llenados a máquina para ser presentados.
¿Cómo saber quién es el titular de un terreno?
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal implementó un sistema que permite conocer on line al titular de una propiedad, de manera de poder acelerar los procesos de compra y venta de viviendas. Si la consulta es personal demora un día y cuesta 33 pesos, mientras que a través de Internet sale 25 pesos pero requiere el registro previo y la inscripción del profesional interesado, que se manejará con una clave personal ante el Registro.
La modalidad de consulta on line fue puesta en marcha hoy por el Registro. Los escribanos, abogados, ingenieros y contadores interesados en acceder a este servicio, deben registrarse en el organismo situado en Venezuela 1135 -de 9 a 13- donde obtendrán una clave personal.
La metodología de consulta se denomina Sistema de Consultas de Indices Titulares por Internet (Sicoit) y servirá para conocer la información de las propiedades registradas a nombre de una persona física o jurídica, en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires.
¿Cómo saber si una propiedad está registrada a mi nombre?
¿Cuántos años debo vivir en una casa para que sea mía en Argentina?
La usucapión o prescripción adquisitiva es un modo de adquirir derechos reales como el dominio (propiedad) por el transcurso de un determinado tiempo fijado en la ley, y con motivo de ejercer la posesión (poder de hecho) sobre el bien en cuestión. Esa posesión deberá ser ostensible (pública, visible para el resto de las personas) y continua (ininterrumpida), según el artículo 1900 del Código Civil y Comercial. 
La usucapión es una forma de adquirir derechos reales tales como la propiedad a través de la posesión del bien durante un tiempo determinado por la ley. Nace como forma de otorgar el beneficio a aquel que demuestra interés en ejercer ese derecho, y a modo de castigo contra quien ha omitido hacerlo descuidando el bien. Según el tiempo requerido por la ley para poder ser declarada por el juez, se tratará de una prescripción adquisitiva breve o larga:
- La prescripción adquisitiva breve es aquella que se sustenta en un justo título y en la buena fe. Los bienes inmuebles deberán poseerse, al menos, durante diez años para poder solicitar la declaración de usucapión. Si fueran bienes muebles hurtados o perdidos, el plazo transcurrido deberá ser de dos años. El tiempo de la posesión se contará siempre desde el momento de la registración del justo título si la cosa fuere registrable (un auto, una casa, por ejemplo), según el artículo 1898 del Código Civil y Comercial.
- La prescripción adquisitiva larga tendrá lugar cuando no exista justo título o buena fe, y se exigirá que hayan transcurrido veinte años de posesión. Aquí no podrá invocarse contra quien pretende usucapir, la falta o nulidad del título o de su inscripción, ni la mala fe en la posesión. Esto se funda en la necesidad de seguridad jurídica, porque de otro modo nunca existiría certeza acerca de a quién corresponde el derecho real sobre la cosa.
¿Cómo ver una partida registral gratis?
Consultar número de partida electrónica SUNARP – Lo primero que necesitarás saber es el número de Tomo, Ficha o Partida Electrónica donde se encuentra tu Partida Registral. Para esto deberás ir a SUNARP y en Caja solicitar verbalmente una búsqueda. Por la búsqueda deberás cancelar S/ 6.
00 , te pedirán el nombre del Propietario del Predio. Luego, te mostrarán todas las Partidas bajo el Nombre de Propietario, elige qué Partida querrás visualizar. Una vez que elegiste la Partida que quieres ver, deberás pagar S/ 5.
00 para que te den un formato de visualización con el número de Partida.
¿Cómo pedir informe de dominio?
¿Cuánto cuesta un certificado de dominio?
¿Cuánto cuesta un certificado del Registro de la Propiedad? – 
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal (RPI) emite varias clases de informes y certificados sobre distintos aspectos de inmuebles. El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal (RPI) emite varias clases de informes y de certificados sobre distintos aspectos de inmuebles ubicados en la Ciudad de Buenos Aires. En las diferentes provincias existen organismos similares que realizan estos trámites respecto de inmuebles ubicados en cada jurisdicción.
El certificado de dominio, a pedido de un escribano, informa de la situación jurídica de un inmueble. El trámite se puede realizar de manera presencial (Venezuela 1135) o vía web mediante el sistema SIPEL.
$ 735 ($ 13350, trámite urgente). El certificado de inhibiciones o Informe Nº2 dice si el vendedor puede concretar la operación o pesa sobre él algún tipo de impedimento impositivo o legal. $ 620 ($ 1240, trámite urgente). 
Todos los pedidos de informes deben ser firmados por un profesional. Por ejemplo, escribano, abogado, procurador, contador público, martillero, etc. Foto: Pexels. El Informe Nº1 confirma quién o quiénes son los propietarios y la existencia de gravámenes o restricciones (como embargos o hipotecas). Requisito fundamental: conocer el número de matrícula del inmueble y su domicilio.
De no contar con el número de matrícula, hay que solicitar el Informe Nº4. $ 620 y $ 1240. El Informe Nº3 detalla la inscripción de inmuebles a nombre de personas físicas o jurídicas. A partir de sus datos, el interesado puede conocer qué propiedades posee una persona o empresa en la Ciudad.
$ 550 y $ 1170. El Informe Nº 5 es un resumen sobre la frecuencia de informes Nº1 que han sido requeridos sobre un inmueble. Es muy útil para verificar si el inmueble fue puesto como garantía de alquiler en varias oportunidades. $ 1240 (solo trámite urgente). 
El certificado de dominio, a pedido de un escribano, informa de la situación jurídica de un inmueble. El Informe Nº6 contiene la información sobre la inscripción de un inmueble y su titularidad, según la base de datos del Registro (combina los datos de los Informes Nº1 y Nº4). $ 1230. Todos los pedidos de informes deben ser firmados por un profesional. Por ejemplo, escribano, abogado, procurador, agrimensor, ingeniero, arquitecto, contador público o martillero.
También por una persona que acredite tener interés legítimo en el inmueble (propietario y su cónyuge; acreedor hipotecario; titular del usufructo, uso y habitación, y de la servidumbre). Consultar en la web del RPI cuáles trámites se deben realizar online y cuáles de manera presencial.
En este último caso, si es necesario concertar cita previa. Más información: www. dnrpi. jus. gov. ar.
¿Cuánto tarda un informe de dominio de propiedad?
INFORMES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
| CONCEPTO | PLAZO DE ENTREGA |
|---|---|
| simple | 15 días |
| urgente | 5 días |
| en mano | 2 días |
| Dominio Matriculado/No matriculado |
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¿Cómo pedir un informe de dominio inmueble provincia de Buenos Aires?
COMO SOLICITARLO – – Manera presencial: confeccionados únicamente a través de la sección “Formularios de Publicidad” de la página web institucional e ingresados en sede central o en las delegaciones regionales mediante un formulario impreso que contiene un código QR.